Экспертная оценка стоимости недвижимости
Причины для проведения оценки:
Ситуаций, которые определяют актуальность оценки, много. Вплоть до определения права собственности на оцениваемый предмет. Среди наиболее актуальных случаев стоит выделить:
- Сделки купли-продажи. Инициатором может выступить как покупатель, так и продавец;
- Подписание договора аренды;
- Во время страхования недвижимости;
- Во время банкротства, ликвидации юридического лица (для анализа ликвидационной стоимости, возможности погасить выдвинутые требования перед кредиторами);
- При судебных разбирательствах, когда происходит разделение имущества (популярный вариант – во время развода);
- В процессе распределения наследства между наследниками, установления долей наследия;
- Гражданские споры между гражданами, физическими и юридическими лицами.
Востребовано проведение независимой зданий недвижимости и во время оформления ипотеки. Ипотечный кредит зависит от оценочной цены объекта. Чем больше цена квартиры или дома, тем больше доступный лимит. И когда гражданин оформляет ссуду под залог недвижимости, то одним из обязательных требований является предоставление официального документа, по оценке объекта.
Для предприятий оценка важна во многих случаях. Один из них – расчет налогооблагаемой базы для имущественного налога. Активы промышленных предприятий, в том числе и недвижимость, подлежат изучению с учетом как рыночных, та и нерыночных показателей.